Maison en viager occupé 5 pièces - 144m² Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
Viager occupé, Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire de cette maison pour la moitié de son prix ! Maison de 2017 de plain-pied avec logement indépendant et piscine creusée.
Sur la commune de St Martin d’Ardèche, porte sud des Gorges de l’Ardèche, lieu de villégiature incontournable. Dans un environnement naturel pittoresque, quartier calme et résidentiel entre la rivière et le centre du village. Maison de plain-pied de 2017 spacieuse et lumineuse d’environ 105 m2 offrant de belles prestations (pompe à chaleur, centrale d’aspiration, détartreur, ...). Elle comprend une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur le village d’Aiguèze, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec arrière cuisine, deux chambres avec placards muraux, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et un wc séparé . Un logement de 2 pièces indépendant d'environ 40 m² vient compléter cette maison. Le tout sur un terrain de 1017 m² clos et arboré avec piscine creusée 12 x 3,70m, terrasse avec pergola et cuisine d’été, cabanon de jardin, terrain de pétanque et de volley ball, stationnement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422407003
Pour plus d’informations sur ce bien :
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