Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI78 544 €
Rente 596 €/mois
Valeur du bien 195 200 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 86m² Tournon-sur-Rhône (07300)
Tournon-sur-Rhône (07300)
42 % de décote
Viager occupé, Tournon-sur-Rhône (07300)
Appartement
86m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
De sa belle terrasse plein ouest, cet appartement lumineux vous offre une vue imprenable sur les célèbres terres du Saint Joseph ! Nous retenons avant tout les volumes généreux de ce grand T3 bis au 1er étage offrant deux chambres (possibilité très facilement d’une troisième), un grand salon séjour et une belle cuisine ouvrant tous deux sur la terrasse. En rez de chaussé, garage (18 m²) et atelier (16 m²) chauffé. Chauffage individuel au gaz de ville et clim réversible. Le quartier est très calme et proche de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 407 €
Taxe foncière : 1528 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tournon-sur-Rhône
Code postal : 07300
Département : Ardèche
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 10582
Transports : Bus, Car
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