Maison en viager occupé 4 pièces - 150m² Vagnas (07150)

Viager occupé, Vagnas (07150)
Viagé occupé Vagnas proche BARJAC a cheval sur Gard Ardeche Ancienne ferme avec beaucoup de cachet En bas la maison inclus une pièce à vivre confortable avec cuisine ouverte, insert,une jolie salle d’eau, wc, dressing et salon tv. Au premier étage, accessible par un escalier , trois chambres et toilettes, une superbe terrasse ombragé tout en pierre La maison est parfaitement isolée — murs, porte-fenêtres et fenêtres. Pour les courses: 2 minutes dans le village a pieds, 5 mn voiture BARJAC tous commerces, grandes surfaces, marchés Ales en Cévennes a 30 mn Transports : à 60 minutes de Nîmes et Avignon : TGV, aéroport Loisirs et tourisme : Barjac et son célèbre Chateau Gorges de l’Ardèche Vallon pont d’Arc Duché d’Uzés (et coeur de la ville médiévale entièrement classée monument historique), Pont du Gard,Parc des Cévennes, Bambouseraie d’Anduze, Plages du Grau du Roi,
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment