Maison en viager occupé
4 pièces - 150m²
Vagnas (07150)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vagnas (07150)

Ref : 421907038
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Ref : 421907038
Descriptif du bien

Viagé occupé Vagnas proche BARJAC a cheval sur Gard Ardeche Ancienne ferme avec beaucoup de cachet En bas la maison inclus une pièce à vivre confortable avec cuisine ouverte, insert,une jolie salle d’eau, wc, dressing et salon tv. Au premier étage, accessible par un escalier , trois chambres et toilettes, une superbe terrasse ombragé tout en pierre La maison est parfaitement isolée — murs, porte-fenêtres et fenêtres.   Pour les courses: 2 minutes dans le village a pieds, 5 mn voiture BARJAC tous commerces, grandes surfaces, marchés Ales en Cévennes a 30 mn Transports : à 60 minutes de Nîmes et Avignon : TGV, aéroport Loisirs et tourisme : Barjac et son célèbre Chateau Gorges de l’Ardèche Vallon pont d’Arc Duché d’Uzés (et coeur de la ville médiévale entièrement classée monument historique), Pont du Gard,Parc des Cévennes, Bambouseraie d’Anduze, Plages du Grau du Roi,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 342 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vagnas
Code postal : 07150
Département :
Ardèche
Habitants : 515

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Viager occupé, Vagnas (07150)

Ref : 421907038
Maison
150m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viagé occupé Vagnas proche BARJAC a cheval sur Gard Ardeche Ancienne ferme avec beaucoup de cachet En bas la maison inclus une pièce à vivre confortable avec cuisine ouverte, insert,une jolie salle d’eau, wc, dressing et salon tv. Au premier étage, accessible par un escalier , trois chambres et toilettes, une superbe terrasse ombragé tout en pierre La maison est parfaitement isolée — murs, porte-fenêtres et fenêtres.   Pour les courses: 2 minutes dans le village a pieds, 5 mn voiture BARJAC tous commerces, grandes surfaces, marchés Ales en Cévennes a 30 mn Transports : à 60 minutes de Nîmes et Avignon : TGV, aéroport Loisirs et tourisme : Barjac et son célèbre Chateau Gorges de l’Ardèche Vallon pont d’Arc Duché d’Uzés (et coeur de la ville médiévale entièrement classée monument historique), Pont du Gard,Parc des Cévennes, Bambouseraie d’Anduze, Plages du Grau du Roi,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 342 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vagnas
Code postal : 07150
Département :
Ardèche
Habitants : 515