Appartement en viager occupé
2 pièces - 42m²
Marseille (13012)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Marseille (13012)

Ref : 422313165
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422313165
Descriptif du bien

MARSEILLE SAINT BARNABÉ : UN PARI SUR L’AVENIR Magnifique appartement de type 2 avec terrasse, garage et cave, idéalement situé en 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée des années 2000 à 300 mètre de la station de Métro. Occupé par une charmante dame de 78 ans, qui souhaite maîtriser sa succession. Il se compose d’un hall d’entrée, un salon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’une belle terrasse. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1196 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 13012
Habitants : 57908

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Marseille (13012)

Ref : 422313165
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

MARSEILLE SAINT BARNABÉ : UN PARI SUR L’AVENIR Magnifique appartement de type 2 avec terrasse, garage et cave, idéalement situé en 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée des années 2000 à 300 mètre de la station de Métro. Occupé par une charmante dame de 78 ans, qui souhaite maîtriser sa succession. Il se compose d’un hall d’entrée, un salon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’une belle terrasse. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Ascenseur

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1196 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13012
Habitants : 57908