Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Marseille (13012)
Viager occupé, Marseille (13012)
MARSEILLE SAINT BARNABÉ : UN PARI SUR L’AVENIR Magnifique appartement de type 2 avec terrasse, garage et cave, idéalement situé en 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée des années 2000 à 300 mètre de la station de Métro. Occupé par une charmante dame de 78 ans, qui souhaite maîtriser sa succession. Il se compose d’un hall d’entrée, un salon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et d’une belle terrasse. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment