Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Marseille (13012)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Marseille (13012)

Ref : 422313023
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422313023
Descriptif du bien

Saint-Barnabé, un village à part entière dans la deuxième ville de France: MARSEILLE. Calme, verdure, sérénité et rareté décrivent votre futur investissement. Saisissez cette nouvelle opportunité, proches de toutes commodités ( écoles, cabinets médicaux, commerces etc..) dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de type 4 traversant avec extérieur au deuxième étage avec ascenseur, cave et place de parking occupé par un charmant couple de 80 et 78 ans. Il se compose, d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon /séjour et son extérieur, d’une cuisine équipée séparée et son balcon, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cave et une place de parking privative. Double vitrage alu/PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage et eau chaude collectif, store banne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1434 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Marseille (13012)

Ref : 422313023
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Saint-Barnabé, un village à part entière dans la deuxième ville de France: MARSEILLE. Calme, verdure, sérénité et rareté décrivent votre futur investissement. Saisissez cette nouvelle opportunité, proches de toutes commodités ( écoles, cabinets médicaux, commerces etc..) dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement de type 4 traversant avec extérieur au deuxième étage avec ascenseur, cave et place de parking occupé par un charmant couple de 80 et 78 ans. Il se compose, d’un hall d’entrée avec placard, d’un salon /séjour et son extérieur, d’une cuisine équipée séparée et son balcon, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un wc, d’une cave et une place de parking privative. Double vitrage alu/PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage et eau chaude collectif, store banne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 1434 €/an
Ordures ménagères : 374 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 225 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 100 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13012
Habitants : 57908
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport