Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Marseille (13012)

annonce Renée Costes
47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Marseille (13012)

Ref : 422413104
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 422413104

BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 14 M2 ET BOX FERMÉ À SAINT BARNABÉ MARSEILLE 13012

Descriptif du bien

BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 14 M2 ET BOX FERMÉ À SAINT BARNABÉ MARSEILLE 13012 Saint-Barnabé représente un quartier à la fois moderne et traditionnel où il fait bon vivre à Marseille. Son château et son église font partie des monuments incontournables à ne pas manquer. Les points forts: -Exposition Sud avec sa grande terrasse de 14 m2 à la vue dégagée. -Box fermé en sous sol d une valeur de 35 000€. -Accès direct au bus et à la L2. -Métro à 5mn. -Tous commerces à proximité. -1 km du centre du village de Saint Barnabé. -Stationnement dans la résidence libre. Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une belle terrasse à la vue dégagée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une chambre et d’un bureau. L’appartement est en parfait état et bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 370 €
Taxe foncière : 1638 €/an
Ordures ménagères : 427 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Marseille (13012)

Ref : 422413104
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 14 M2 ET BOX FERMÉ À SAINT BARNABÉ MARSEILLE 13012

Descriptif du bien

BEAU T3 AVEC TERRASSE DE 14 M2 ET BOX FERMÉ À SAINT BARNABÉ MARSEILLE 13012 Saint-Barnabé représente un quartier à la fois moderne et traditionnel où il fait bon vivre à Marseille. Son château et son église font partie des monuments incontournables à ne pas manquer. Les points forts: -Exposition Sud avec sa grande terrasse de 14 m2 à la vue dégagée. -Box fermé en sous sol d une valeur de 35 000€. -Accès direct au bus et à la L2. -Métro à 5mn. -Tous commerces à proximité. -1 km du centre du village de Saint Barnabé. -Stationnement dans la résidence libre. Il se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une belle terrasse à la vue dégagée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’une chambre et d’un bureau. L’appartement est en parfait état et bien entretenu.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 370 €
Taxe foncière : 1638 €/an
Ordures ménagères : 427 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 13012
Habitants : 57908
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car