Femme, 73 ans
Bouquet FAI79 950 €
Rente 243 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 105 600 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 110m² Marseille (13012)
Marseille (13012)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Marseille (13012)
Appartement
110m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI255 600 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
APPARTEMENT JARDIN DANS MAISON INDIVIDUELLE SECTEUR PLATEAU DE BEAUMONT.
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
Opportunité d’investissement unique et exclusive de vente en nue-propriété dans une ambiance typiquement méditerranéenne, où règne une atmosphère conviviale et authentique. Le quartier de Marseille 13012 offre une multitude d’avantages tels qu’un cadre naturel et préservé, une proximité avec les calanques, des commodités et transports en commun efficaces. Seulement à 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence et à 20 minutes de la gare Saint-Charles. Offrez-vous un cadre de vie paisible en devant propriétaire de cet appartement avec jardin évaluée à 500 000 EUR en versant uniquement un capital de 255 600 EUR (honoraires inclus) à une dame seule de 73 ans. Opération financière sans rente, sans charge de copropriété avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Située en impasse et au grand calme, nichée dans un quartier pittoresque de Marseille, cet appartement d'environ 110 m², au rez-de-chaussée d'une maison indépendante, imprégné de cachet offre une spacieuse pièce à vivre lumineuse, 3 chambres et une salle d’eau. Terrain clos et paysager de 475 m² ; Annexes et 2 garages complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 475 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1590 €/an
Ordures ménagères : 560 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 23 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 122 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13012
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 57908
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Car
Ref : 422313312
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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