Femme, 68 ans
Bouquet FAI28 905 €
Rente 374 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 91 938 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 118m² Sept-Vents (14240)
Sept-Vents (14240)
49 % de décote
Viager occupé, Sept-Vents (14240)
Maison
118m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI19 550 €
Rente272 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat55 660 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Belle opportunité d’investissement à PRIX RÉDUIT aux portes de la Manche et à 5 minutes de la A84.
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 49%
Grâce à une remise immédiate de 49 %, vous achetez ce bien au prix réduit de 55 660 € qui se décompose en un capital de 19 550 € (FAI) et une épargne de 272 € mensuelle. Idéal pour du locatif à terme ou une revente avec plus-value garantie. Investissement rentable et socialement responsable.
Descriptif du bien
Commune nouvelle du Calvados, en Normandie, Val de Drôme prend place en limite du Calvados et juste avant la Manche. - Saint-Lo : 24 kilomètres - Bayeux : 27 kilomètres - Caen : 47 kilomètres - Le Mont-Saint-Michel : 86 kilomètres Renée Costes Viager vous propose cette maison de campagne au calme comprenant : - Une entrée, un salon et salle à manger, une cuisine, un toilette. - 1er étage : un palier, deux grande chambres, une salle de bains avec des toilette/ - Grenier aménagé en chambre. Une dépendance à usage d’atelier, un garage et un local chaufferie. Le tout sur une parcelle d’environ 5 032 m². Informations : Chauffage par pompe à chaleur aire/eau de 2020, eau chaude par ballon électrique, panneau solaire de 2008, fenêtres en simple vitrage, assainissement fosse septique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 5032 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Atelier, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 350 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 290 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Sept-Vents
Code postal : 14240
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 386
Transports : Autoroute
Ref : 422414007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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