Homme, 67 ans
Bouquet FAI29 975 €
Rente 581 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 122 200 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Angoulême (16000)
Angoulême (16000)
47 % de décote
Viager occupé, Angoulême (16000)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
ANGOULÊME AU CALME PROCHE TOUTES COMMODITÉS! Bien située au calme cette maison surprend par ses aménagements dont une belle pièce de vie en trois volumes comprenant un espace salon, un espace repas sur les baies donnant sur le jardinet arboré, et son espace cuisine ouverte. au rez de chaussée se trouve à côté de l'entrée, une chambre et une salle d'eau-wc. A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau-wc. Garage pour une voiture, buanderie, cave. Chaudière Gaz récente. Doubles vitrages pvc. Joli jardinet arboré au calme. Idéal pour futur locatif. A découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 199 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cave, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1244 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Angoulême
Code postal : 16000
Département : Charente
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 42096
Transports : Gare SNCF
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