Homme, 72 ans
Bouquet FAI88 340 €
Rente 195 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 101 952 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 37m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
35 % de décote
Viager occupé, La Rochelle (17000)
Maison
37m²
2 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
LA ROCHELLE - À 5 MN DU CENTRE-VILLE Cette maison est située dans le quartier TASDON qui dispose de toutes les commodités à pied . Maison ancienne de 37 m² en surface Carrez mais 49 m² en surface utile, est composée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre mansardée avec velux et un dressing. Une surface cadastrale de 60 m² avec une cour intérieure de 20 m² qui vous permet de profiter d'un extérieur. Son atout : à 1.2 KM de la GARE et à deux pas du Centre-ville et du Vieux-Port.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Surface du terrain : 60 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 794 €/an
Ordures ménagères : 126 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 46 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422317155
Maison - 3 pièces - 87m²
proche de La Rochelle (17000)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422317045
Immeuble - 5 pièces - 80m²
La Rochelle (17000)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI47 100 €
Rente 845 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 147 940 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422417142
Appartement - 2 pièces - 48m²
La Rochelle (17000)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI91 375 €
Rente 583 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 140 400 €
