Homme, 79 ans
Bouquet FAI91 375 €
Rente 583 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 140 400 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
32 % de décote
Viager occupé, La Rochelle (17000)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
À LA ROCHELLE - Cadre exceptionnel pour cette maison pleine de charme. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. Tous les commerces et services se trouvent à proximité. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 71 m² de surface habitable au cœur d’un écrin paysagé de 361 m2. Vous trouverez un séjour-salon baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, WC et un garage avec coin atelier. Bien en excellent état sans travaux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 361 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1222 €/an
Ordures ménagères : 197 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 301 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 63 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Rochelle
Code postal : 17000
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau
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