Homme, 72 ans
Bouquet FAI88 340 €
Rente 195 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 101 952 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 111m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
30 % de décote
Vente en nue propriété, La Rochelle (17000)
Maison
111m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
LA ROCHELLE-PROCHE DU PARC CHARRUYER ET DE LA PLACE DE VERDUN Dans un quartier calme prisé de La Rochelle, cette maison de 111 m² pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de 368 m², propose un salon, une salle à manger, un bureau, une grande chambre avec salle de bain privative, une cuisine séparée. Une mezzanine surplombe le séjour. Au cœur du jardin, vous profiterez également d’un chalet de 16 m² actuellement utilisé comme atelier d’artiste et d’une maisonnette de 5 m². Beaux volumes et prestations de qualité pour cette maison construite dans l’esprit loft. Vous serez à quelques minutes à pieds du centre-ville de La Rochelle.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 368 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Cheminée, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1436 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Rochelle
Code postal : 17000
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 77196
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