Femme, 71 ans
Maison en viager libre 6 pièces - 109m² La Rochelle (17000)
La Rochelle (17000)
Viager libre, La Rochelle (17000)
Maison
109m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 600 €
Rente1 655 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
FAIBLE APPORT ET CRÉDIT-VENDEUR
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 81%
Située à LA ROCHELLE et à deux pas de l’ÎLE DE RÉ Investir dans cette zone touristique en Charente Maritime. VIAGER LIBRE sur une DAME de 74 ans et un HOMME de 73 ANS Que votre projet soit une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est idéale de par son emplacement dans un quartier proche du centre-ville et du Vieux Port (8 MN en vélo). Devenez propriétaire de cette maison de 370 000 euros en versant un capital de départ de 69 600 euros FAI puis des mensualités de 1 655 euros. Bénéficiez ainsi d’un effet de levier en versant un capital initial de 69 600 euros au lieu de 370 000 euros. Le restant étant étalé dans le temps grâce au crédit vendeur avec une mensualité de 1 655 euros. Le plus : la possibilité de louer est de rembourser une bonne partie de la rente (loyer prévisionnel :1 200 €/mois) Très belle opportunité à visiter absolument
Descriptif du bien
À LA ROCHELLE – Quartier calme proche centre-ville (8 MN en vélo). Que votre projet soit une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est idéale de par son emplacement dans un quartier proche du centre-ville et du Vieux Port. Venez découvrir cette belle maison de 109 m² de surface habitable ( + 18.74 m² de surface annexe et 28.50 m² de surfaces non prises en compte). Vous trouverez en RDC : une entrée, un séjour-salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, WC, garage. Au 1er étage : palier desservant trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau-WC, une véranda de 18,74 m². Au 2ème étage : un bureau sous pente pouvant servir de petite chambre. Un jardinet complète l’ensemble avec une terrasse. Le Plus : volumes cette maison dans un quartier calme à 8 MN en vélo du vieux port.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 197 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1737 €/an
Ordures ménagères : 261 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 238 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Rochelle
Code postal : 17000
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 77196
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422317220
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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