Maison en viager occupé
3 pièces - 72m²
proche de Tulle (19000)

annonce Renée Costes
51 % de décote

Viager occupé, proche de Tulle (19000)

Ref : 422319008
Maison
72m²
3 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI20 148 €
Rente362 €/mois
Valeur du bien103 315 €
Prix d'achat50 336 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422319008

Bénéficiez dès maintenant d'un CRÉDIT VENDEUR pour concrétiser votre projet immobilier !

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 51%

SAINT AUGUSTIN - 20 km de TULLE / 20 mn de l'Autoroute A89 et d'EGLETONS Établi aux pieds des Monédières et bordé de forêts, ce charmant petit village bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une certaine quiétude au cœur de la Corrèze. - commerces de proximité - Écoles maternelle et primaire Cette charmante maison lumineuse et totalement rénovée d'environ 82 m² offre des prestations tout confort (Double vitrage, climatisation réversible, sauna et jacuzzi) Avec une REMISE IMMÉDIATE de 51 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison rénovée d'une valeur initiale de 103 315€ est désormais disponible à seulement 50 336€ Avec un capital initial de seulement 20 848 € FAI et une mensualité de 362 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !

Ref : 422319008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tulle (19000)

Ref : 422319008
Maison
72m²
3 pièces
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI20 148 €
Rente362 €/mois
Valeur du bien103 315 €
Prix d'achat50 336 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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Bouquet 20%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 51%

SAINT AUGUSTIN - 20 km de TULLE / 20 mn de l'Autoroute A89 et d'EGLETONS Établi aux pieds des Monédières et bordé de forêts, ce charmant petit village bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une certaine quiétude au cœur de la Corrèze. - commerces de proximité - Écoles maternelle et primaire Cette charmante maison lumineuse et totalement rénovée d'environ 82 m² offre des prestations tout confort (Double vitrage, climatisation réversible, sauna et jacuzzi) Avec une REMISE IMMÉDIATE de 51 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison rénovée d'une valeur initiale de 103 315€ est désormais disponible à seulement 50 336€ Avec un capital initial de seulement 20 848 € FAI et une mensualité de 362 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !

Descriptif du bien

SAINT AUGUSTIN Établi aux pieds des Monédières et bordé de forêts, ce charmant petit village bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une certaine quiétude au cœur de la Corrèze. Il fait partie de l'aire d'attraction de Tulle, préfecture de la Corrèze. Venez découvrir cette charmante maison lumineuse d'environ 82 m2 sur 679 m2 de terrain clos, entièrement rénovée se composant de  - une grande pièce à vivre avec cheminée - une cuisine équipée ouverte - 2 chambres - une salle de bains - wc séparé - sauna et jacuzzi Un sous sol complet avec une partie atelier et une cave complètent ce bien. Éléments de confort : double vitrage, climatisation réversible,tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 679 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 499 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Tulle
Code postal : 19000
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 15734