Homme, 76 ans
Bouquet FAI20 148 €
Rente 362 €/mois
Valeur du bien 103 315 €
Prix d'achat 50 336 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Tulle (19000)
Tulle (19000)
53 % de décote
Viager occupé, Tulle (19000)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
QUARTIER LA BASTILLE Idéalement situé à 4 min à pied du centre ville historique, 2 min de la zone commerciale de Citéa, 5 min de l’accès à l’A89. Commerces,crèches, écoles, collèges, lycée, hôpital.... Appartement T3 rénové de 70 m² se composant d’ - une entrée ouverte sur pièce à vivre - une cuisine séparée avec terrasse - un wc séparé - une salle de douche italienne - 2 chambres - une place de parking - une cave Double vitrage, chauffage collectif gaz, ascenseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 573 €
Taxe foncière : 1005 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tulle
Code postal : 19000
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 15734
Transports : Bus
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