Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 650 €
Rente 200 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 75 920 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 145m² proche de Lannion (22300)
proche de Lannion (22300)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Lannion (22300)
Maison
145m²
7 pièces
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
CAVAN * 20 minutes de la côte de Granite rose et de Guingamp * 15 minutes de Lannion. Maison en bois comprenant deux pièces de vie avec cuisine. 3 chambres, 1 bureau. 2 pièces d'eau. Un vaste hangar fermé et 2 garages complètent l'ensemble. Grande terrasse et jardin sur environ 5 600 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 5600 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lannion
Code postal : 22300
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 19459
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