Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Dinan (22100)
Viager occupé, Dinan (22100)
Ceinturée de près de trois kilomètres de remparts, la ville de Dinan et son château du 14ème siècle dominent fièrement la Rance. En contrebas, le petit port de plaisance constitue le point de départ de belles balades le long de l’estuaire tandis que là-haut, les maisons à encorbellement complètent la visite de cette ville au cachet médiéval. Venez découvrir cet agréable et lumineux T2 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété au calme et bien entretenue. Le logement offre une belle entrée avec placard aménagé, un toilette séparé, une salle d’eau aménagée, une chambre avec un placard aménagé, une pièce de vie avec un balcon exposé sud est, une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d’une cave privée et d’un parking extérieur privé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment