Appartement en viager occupé
2 pièces - 48m²
Dinan (22100)

annonce Renée Costes
37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Dinan (22100)

Ref : 422222117
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 85 ans
Ref : 422222117
Descriptif du bien

Ceinturée de près de trois kilomètres de remparts, la ville de Dinan et son château du 14ème siècle dominent fièrement la Rance. En contrebas, le petit port de plaisance constitue le point de départ de belles balades le long de l’estuaire tandis que là-haut, les maisons à encorbellement complètent la visite de cette ville au cachet médiéval. Venez découvrir cet agréable et lumineux T2 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété au calme et bien entretenue. Le logement offre une belle entrée avec placard aménagé, un toilette séparé, une salle d’eau aménagée, une chambre avec un placard aménagé, une pièce de vie avec un balcon exposé sud est, une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d’une cave privée et d’un parking extérieur privé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 204 €
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 129 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Dinan (22100)

Ref : 422222117
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 85 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Ceinturée de près de trois kilomètres de remparts, la ville de Dinan et son château du 14ème siècle dominent fièrement la Rance. En contrebas, le petit port de plaisance constitue le point de départ de belles balades le long de l’estuaire tandis que là-haut, les maisons à encorbellement complètent la visite de cette ville au cachet médiéval. Venez découvrir cet agréable et lumineux T2 situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété au calme et bien entretenue. Le logement offre une belle entrée avec placard aménagé, un toilette séparé, une salle d’eau aménagée, une chambre avec un placard aménagé, une pièce de vie avec un balcon exposé sud est, une cuisine aménagée équipée. Il dispose également d’une cave privée et d’un parking extérieur privé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 204 €
Taxe foncière : 690 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 129 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Dinan
Code postal : 22100
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 11235
Transports : Gare SNCF, Car