Maison en viager occupé

4 pièces - 90m²

proche de Dinan (22100)

SAINT-SAMSON-SUR-RANCE est une petite commune de Bretagne située dans les Côtes-d'Armor, à proximité de la ville de Dinan. Comme son nom l'indique, la ville se trouve dans la vallée de la Rance, sur la rive Ouest du fleuve. Le village s'articule autour de deux entités : le "Bourg", centre économique, et la "Hisse" qui domine le fleuve et regroupe les activités touristiques de la commune. Ses spécialités gastronomiques sont notamment les célèbres "Crêpes dentelles" originaires de Dinan toute proche. Le cidre du Val de Rance est aussi très réputé. Vous serez séduit par cette coquette et lumineuse maison comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte, une pièce de vie avec une cheminée, des toilettes, une salle d’eau aménagée, une chambre, un garage avec un espace buanderie et chaufferie. A l’étage, deux belles chambres avec dressing, une salle de bains, des toilettes. A l’extérieur, une terrasse exposée au Sud sans vis-à-vis, un abri de jardin, terrain paysagé et sécurisé de 554 m². Pas de travaux à prévoir, décoration soignée, à 30 minutes de la côte d’Emeraude.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos