Homme, 69 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Erquy (22430)
Erquy (22430)
42 % de décote
Viager occupé, Erquy (22430)
Appartement
43m²
2 pièces
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
ERQUY - centre ville à 200 mètres de la plage. Avec le Cap d’Erquy, site naturel classé zone natura 2000, qui représente plus de 500 000 visiteurs chaque année, cette station balnéaire est un pôle d’attraction incontournable. Elle propose aux vacanciers une offre de loisirs variée (centre nautique, ports de plaisance, château de Bienassis, Cap Armor, nombreuses plages et festivités..) Cette attractivité apporte une offre d’emplois saisonniers non négligeable, sur la période de Pâques à septembre. Au première étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec plcard donnant sur un vaste Balcon, une suite parentale et un emplacement de parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 43 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 210 €
Taxe foncière : 408 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Erquy
Code postal : 22430
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3742
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