Homme, 77 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 103m² Erquy (22430)
Erquy (22430)
51 % de décote
Viager occupé, Erquy (22430)
Appartement
103m²
4 pièces
Homme, 69 ans
ERQUY - Superbe appartement avec vue Mer à PRIX RÉDUIT Secteur préférentiel proche commerces et à 200 m à pied de la plage et du port.
Descriptif du bien
ERQUY - Superbe appartement vue Mer ! * Proximité des commerces. * Le port et la plage à 200 m à pied Avec le Cap d’Erquy, site naturel classé zone natura 2000, qui représente plus de 500 000 visiteurs chaque année, cette station balnéaire est un pôle d’attraction incontournable. Elle propose une offre de loisirs variée (centre nautique, ports de plaisance, château de Bienassis, Cap Armor, nombreuses plages et festivités..). Au dernier étage d'une résidence récente, cet agréable appartement de 103 m² habitables est lumineux, fonctionnel et en parfait état. Le grand plus : une vue mer des 4 pièces ! Entrée desservant un agréable salon. Une autre piece salle à manger / cuisine. 2 chambres salle de bains et salle d'eau, un dressing. Un balcon terrasse, un box, une place de parking complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 513 €
Taxe foncière : 892 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Erquy
Code postal : 22430
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3742
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