Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² Le Haut-Corlay (22320)
Le Haut-Corlay (22320)
44 % de décote
Viager occupé, Le Haut-Corlay (22320)
Maison
94m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 750 €
Rente289 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat83 700 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Corlay, maison de plein pied. Beaucoup de potentiel pur ce bien avec un vaste Atelier.
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 44%
A quelques minutes de Quintin, Plaintel et du lac de guérledan. cet investissement à de nombreux atouts Idéal pour une future résidence secondaire, ou pour un artisan avec son Atelier de plus de 100 m². En partant de la valeur du bien de 150 000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 83 700€ dont le paiement s’effectue en un versement immédiat de 55 750 € FAI et d’une rente mensuelle de 289 € En cas de libération anticipée, la revalorisation sera de 30%
Descriptif du bien
Maison de plein pied comprenant salon salle à manger. Cuisine équipée, 2 chambres salle d'eau. buanderie. grand Atelier d'environ 100 m² sur une grande hauteur. jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 550 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Le Haut-Corlay
Code postal : 22320
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 707
Ref : 422422037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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