Homme, 69 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 70m² Lannion (22300)
Lannion (22300)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Lannion (22300)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Lannion centre ville, proximité de tous les commerces. Aux portes de la cote de granite rose!
Descriptif du bien
Lannion centre ville, Maison comprenant : Entrée salon salle à manger. cuisine équipée véranda.3 chambres 1 salle d 'eau. garage, atelier jardin clos d'environ 500m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1356 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lannion
Code postal : 22300
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 19459
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