Homme, 75 ans
Bouquet FAI284 140 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 502 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² Louannec (22700)
Louannec (22700)
23 % de décote
Vente en nue propriété, Louannec (22700)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
LOUANNEC Ville d’eau où "il fait bon vivre" avec ses petites plages familiales, ses activités nautiques et ses belles randonnées pédestres par le GR34 qui vous feront flâner les long des côtes de granit rose. C’est dans cet endroit magique, unique, au calme et proche de tous commerces que nous vous proposons de visiter cette maison de 100 m² rénovée par un architecte et comprenant : En rez-de-chaussée : Beau salon/séjour lumineux, chambre avec salle d’eau et w.c. Un palier mène à la cuisine aménagée, à une véranda de 10 m² avec vue mer direct, donnant sur une terrasse. A l’étage : Deux chambres, salle d’eau et w.c. Vous profiterez également d’un terrain arboré de 821 m² offrant une vue imprenable sur la baie et un abri de jardin. Chauffage au sol électrique, isolation des murs extérieurs, double vitrage et tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 821 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 246 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Louannec
Code postal : 22700
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2794
Transports : Métro
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