Bouquet FAI24 450 €
Mensualités 350 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 36 000 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 103m² Loudéac (22600)
Loudéac (22600)
36 % de décote
Vente en nue propriété, Loudéac (22600)
Appartement
103m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Première ville du centre Bretagne, LOUDÉAC est située entre l’Atlantique et la Manche. A proximité du grand lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités nautiques,vous trouverez au sein de cette cité attrayante son Palais des congrès qui propose un riche programme culturel, mais aussi vous apprécierez son parc de loisirs « Aquarev » pour le plus grand plaisir des sportifs et des familles. C’est dans le centre de cette ville dynamique et commerçante que je vous propose de visiter cet appartement de 103 m² loi carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant : Une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une grande terrasse d'environ 55 m² offrant une superbe vue sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée donnant également sur une terrasse,trois chambres dont une avec sa salle d’eau/w.c et sa petite terrasse, dégagement, une salle d’eau et un w.c. De plus vous profiterez d'un ascenseur et d'un garage en sous/sol de la résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 332 €
Taxe foncière : 927 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 33 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Loudéac
Code postal : 22600
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 9619
Transports : Bus
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