Femme, 88 ans
Maison en viager occupé 7 pièces - 166m² Mûr-de-Bretagne (22530)
Mûr-de-Bretagne (22530)
48 % de décote
Viager occupé, Mûr-de-Bretagne (22530)
Maison
166m²
7 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
C’est dans l’Argoat Breton, plus précisement à Guelédan et son magnifique lac touristique, dans lequel vous profiterez de ses multiples activités nautiques et pédestres que Renée Costes vous propose de visiter cette maison édifiée sur sous/sol entier et comprenant : Entrée, salon/séjour avec poêle à pellet, cuisine aménagée, deux chambres , salle d’eau avec w.c. A l’étage : Palier qui vous mène sur quatre chambres, une salle d’eau et un w.c Un sous/ sol complet avec garage , atelier et buanderie. Le tout sur un terrain clôturé de 1010 m² avec abri jardin. Proximité immédiate du lac, proche des commerces et des transports à pieds.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 166 m²
Surface du terrain : 1010 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1256 €/an
Ordures ménagères : 310 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mûr-de-Bretagne
Code postal : 22530
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2096
Transports : Bus
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