Bouquet FAI65 400 €
Mensualités 687 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 127 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Dinan (22100)
proche de Dinan (22100)
29 % de décote
Viager occupé, proche de Dinan (22100)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
La commune de PLÉLAN LE PETIT, située dans les Côtes D’Armor, est un village ou « il fait bon vivre » avec ses petits commerces de proximité. Son emplacement géographique vous permettra de vous déplacer facilement pour accéder aussi bien aux plages de la côte que de partir faire de belles randonnées forestières. C’est au coeur de ce village que nous vous proposons cette maison en pierre comprenant : En rez-de-chaussée : Salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau avec w.c. A l’étage : Deux chambres, une salle de bains. Un grand garage complète ce bien. Tout à l’égout, double vitrage et chauffage électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 445 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 258 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dinan
Code postal : 22100
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 11235
Transports : Bus
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