Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Pleumeur-Bodou (22560)
Pleumeur-Bodou (22560)
44 % de décote
Viager occupé, Pleumeur-Bodou (22560)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Dans une impasse, maison comprenant : Entrée, salon, salle à manger cuisine équipée. Veranda. Une chambre, salle de bains. A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau. Jardin d'environ 1500 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1450 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pleumeur-Bodou
Code postal : 22560
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3974
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