Femme, 83 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI101 850 €
Rente 390 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 134 320 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 145m² Ploëzal (22260)
Ploëzal (22260)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Ploëzal (22260)
Maison
145m²
7 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI108 180 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Devenez propriétaire dans l’agglomération de Paimpol !! Belle maison en pierre
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
Opportunité à 5 mns de Pontrieux !! Investissez pour devenir propriétaire, tout en optimisant votre placement ! Les points forts - Maison en pierre beau volume bon état - Emplacement pour rayonner facilement entre Paimpol, Treguier et Pontrieux - Les plages et côtes Bretonnes à 15mns - Hangar 200m² ( Bateau, camping car ou autres..) Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 108 180 € vous exonérant ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de gros travaux à prévoir durant l’occupation. investissement sécurisé et socialement responsable
Descriptif du bien
Charmant petit bourg des Côtes d’Armor, Ploëzal est dans l’agglomération de Paimpol. Ce village plein de charme situé à 5 mns de Pontrieux et 15 mns de Treguier , ce singularise par son authenticité et son atmosphère préservée. A proximité des plus beaux sites de la région, la cité attire toujours des visiteurs pour son patrimoine architectural et historique digne d’intérêt. C’est dans ce lieux paisible que Renée Costes vous invite à visiter cette maison en pierre et comprenant : En rez de chaussée : Véranda, entrée, séjour cuisine ouverte aménagée, salon ou chambre, salle d’eau avec w.c et buanderie A l’étage : Quatre chambres, dégagement, pièce avec évier et w.c possibilité de mettre cabine de douche Comble isolé Le tout sur une parcelle de terrain clôturé de 2019 m² De plus vous pourrez profiter : d’un garage double, de dépendances atelier et bureau et d’un grand hangar de 200m² Toiture et isolation 3 ans , double vitrage, assainissement individuel, comble
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 2019 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1034 €/an
Ordures ménagères : 239 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
E
EVente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Ploëzal
Code postal : 22260
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 1199
Transports : Bus
Ref : 422322016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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