Femme, 86 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 90m² Ploufragan (22440)
Ploufragan (22440)
30 % de décote
Vente en nue propriété, Ploufragan (22440)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI83 880 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Investissez aux portes de Saint Brieuc !!! Maison sur terrain de 13 024 m²
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%
Devenez propriétaire à 10 mns des plages !! - Rayonnement aisé entre Saint Brieuc, Paimpol, Lamballe et Rennes - Maison avec superbe terrain de 13024m² - Achat mètre carré à 900€ bien inférieur au prix marché actuel !! - Investissement court/moyen terme Bénéficiez d’une décote immédiate de 30 % et devenez propriétaire par un paiement unique de 83 880€ vous exonérant ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de gros travaux à prévoir durant l’occupation. investissement sécurisé La configuration et le cadre de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte...
Descriptif du bien
Ploufragan qui prends place à quelques kilomètres de Saint-Brieuc et de sa magnifique baie, et une ville dynamique et commerçantes. Vous pourrez apprécier son église XIXémes siécles , programmer de nombreuses balades et apprécier les différents lavoirs et fontaines de la cité. C’est dans ce bel endroit au calme mais non loin de nombreuses activités et des plages que je vous propose de visiter cette maison sur sous/sol élevé comprenant : En rez de chaussée : Entrée, salon/séjour cheminée ouverte,cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et w.c. A l’étage : Chambre et comble En rez de jardin : Sous /sol entier cuisine d’été, garage, buanderie, chaufferie. De plus vous profiterez d’un superbe terrain de 13 024m² Chauffage fuel ,assainissement individuel Quelques travaux seront à prévoir dans le futur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 13024 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1420 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 81 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Ploufragan
Code postal : 22440
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 10935
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422422075
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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