Maison en viager occupé 4 pièces - 63m² Plufur (22310)

Viager occupé, Plufur (22310)
Petite maison sur beau terrain de 1200m² Investissez à 10 mns de la plage !
Plufur est un village dans les Côtes d’Armor, idéalement situé à 10 minutes des plages Bretonnes .Vous pourrez profitez de belles découvertes patrimoniales, mais aussi de belles balades le long des des sentiers longeant la « côte de Granit rose » C’est dans cet endroit bucolique et calme que Renée Costes vous invite à visiter cette petite maison de plain pieds en très bon état et comprenant : En rez de chaussée : Salon /séjour, cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine , deux chambres, salles d’eau et w.c De plus vous bénéficiez de 40 m² de comble isolé et aménageable, mais également vous profiterez d’un beau terrain plat entièrement clôturé de 1 200m² avec garage , dépendance et atelier Tout à l’égout, double vitrage, vmc et isolation 2 ans.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment