Homme, 90 ans
Bouquet FAI729 494 €
Valeur du bien 915 300 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 63m² Plufur (22310)
Plufur (22310)
47 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Plufur (22310)
Maison
63m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 550 €
Rente260 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat57 970 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Petite maison sur beau terrain de 1200m² Investissez à 10 mns de la plage !
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 47%
Opportunité immobilière à prix réduits ! Maison proche des Côtes Bretonnes - Emplacement idéal entre Guingamp , Lannion et Morlaix - Petite maison en très bon état - Comble de 40m² isolé et aménageable - Les plages à 10 mns - Forte demande locative ( futur rendement à 9%) Grâce à l’effet de levier (x4) vous devenez propriétaire à prix réduits !! En effet cette maison qui vaut aujourd’hui 110 000 € vous l’achetez 26 550 € et épargnez mensuellement 9 €/jour Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 47 % !
Descriptif du bien
Plufur est un village dans les Côtes d’Armor, idéalement situé à 10 minutes des plages Bretonnes .Vous pourrez profitez de belles découvertes patrimoniales, mais aussi de belles balades le long des des sentiers longeant la « côte de Granit rose » C’est dans cet endroit bucolique et calme que Renée Costes vous invite à visiter cette petite maison de plain pieds en très bon état et comprenant : En rez de chaussée : Salon /séjour, cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine , deux chambres, salles d’eau et w.c De plus vous bénéficiez de 40 m² de comble isolé et aménageable, mais également vous profiterez d’un beau terrain plat entièrement clôturé de 1 200m² avec garage , dépendance et atelier Tout à l’égout, double vitrage, vmc et isolation 2 ans.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 92 €/an
Ordures ménagères : 79 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : Cuisinère à bois
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 271 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plufur
Code postal : 22310
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 540
Transports : Bus
Ref : 422422065
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
20 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422056
Maison - 6 pièces - 185m²
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422322032
Maison - 4 pièces - 135m²
Perros-Guirec (22700)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI284 140 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 502 000 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422322124
Maison - 4 pièces - 110m²
Trégastel (22730)
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI351 540 €
Valeur du bien 620 000 €
