Maison en viager occupé
4 pièces - 63m²
Plufur (22310)

47 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Plufur (22310)

Ref : 422422065
Maison
63m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422422065

Petite maison sur beau terrain de 1200m² Investissez à 10 mns de la plage !

Descriptif du bien

Plufur est un village dans les Côtes d’Armor, idéalement situé à 10 minutes des plages Bretonnes .Vous pourrez profitez de belles découvertes patrimoniales, mais aussi de belles balades le long des des sentiers longeant la « côte de Granit rose » C’est dans cet endroit bucolique et calme que Renée Costes vous invite à visiter cette petite maison de plain pieds en très bon état et comprenant : En rez de chaussée : Salon /séjour, cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine , deux chambres, salles d’eau et w.c De plus vous bénéficiez de 40 m² de comble isolé et aménageable, mais également vous profiterez d’un beau terrain plat entièrement clôturé de 1 200m² avec garage , dépendance et atelier Tout à l’égout, double vitrage, vmc et isolation 2 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 92 €/an
Ordures ménagères : 79 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : Cuisinère à bois
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
271 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Plufur
Code postal : 22310
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 540
Transports : Bus

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Viager occupé, Plufur (22310)

Ref : 422422065
Maison
63m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Petite maison sur beau terrain de 1200m² Investissez à 10 mns de la plage !

Descriptif du bien

Plufur est un village dans les Côtes d’Armor, idéalement situé à 10 minutes des plages Bretonnes .Vous pourrez profitez de belles découvertes patrimoniales, mais aussi de belles balades le long des des sentiers longeant la « côte de Granit rose » C’est dans cet endroit bucolique et calme que Renée Costes vous invite à visiter cette petite maison de plain pieds en très bon état et comprenant : En rez de chaussée : Salon /séjour, cuisine ouverte aménagée, arrière cuisine , deux chambres, salles d’eau et w.c De plus vous bénéficiez de 40 m² de comble isolé et aménageable, mais également vous profiterez d’un beau terrain plat entièrement clôturé de 1 200m² avec garage , dépendance et atelier Tout à l’égout, double vitrage, vmc et isolation 2 ans.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 92 €/an
Ordures ménagères : 79 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : Cuisinère à bois
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
271 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Plufur
Code postal : 22310
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 540
Transports : Bus