Femme, 76 ans
Homme, 72 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 185m² Saint-Cast-le-Guildo (22380)
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
27 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Cast-le-Guildo (22380)
Maison
185m²
6 pièces
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI547 815 €
Rente2 074 €/mois
Valeur du bien683 060 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
ST CAST LE GUIDO - RARE - MAISON avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 minutes à pied des plages
Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 27%
ST CAST LE GUIDO Station balnéaire prisée! Dans un environnement calme et à 4 minutes à pied de la plage de la Pissotte! Magnifique propriété de charme de 185 m² habitables sur un terrain de 3 281 m² avec une parcelle constructible. Vente en nue-propriété avec un droit d’usage, homme de 90 ans. Horizon d’investissement TRÈS COURT Vous financez cette acquisition par un paiement unique à la signature chez le notaire de 547 815 € FAI comprenant nos honoraires. Un bien RARE aux prestations et matériaux remarquables. A voir absolument et sans TARDER!
Descriptif du bien
Saint-Cast-le Guildo se situe au Nord-Est du département des Côtes d’Armor, sur une magnifique presqu’ile. 7 magnifiques plages de sable fin ajoutent à la renommée de station balnéaire sous un climat très agréable, bénéficiant d’un port en eau profonde. La beauté de la campagne toute proche est un autre atout de Saint-Cast Le Guildo qui sera une des façades maritimes du futur Parc Naturel Régional Vallée de la Rance. Saint-Cast Le Guildo a obtenu le label «station classée de tourisme» répondant ainsi à de nombreux critères de sélection. C’est une station balnéaire qui vit toute l’année. Sa population passe de 3315 habitants à l’année à 35000 pendant les vacances. Pour venir: →L'accès depuis Paris et Rennes se fait par l'A11-A81Paris-Rennes, puis par la N12, depuis Erquy par la route RD786 et depuis Dinard et Saint-Malo par la RD768 (direct) ou RD786 (par la côte) puis RD19. →Les gares les plus proches sont celles de Lamballe et Saint-Malo toutes deux desservies par des TGV en provenance de Paris. →A 22 km de l'Aéroport de Saint-Malo-Dinard-Pleurtuit et et à 92km de l'Aéroport de Rennes-Bretagne. Venez découvrir cette charmante maison familiale bretonne toutes en pierres de 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cheminée sur tomette et belles poutres apparentes, une cuisine aménagée séparée, un spacieux bureau, une chambre parentale avec placard et salle de bains, dégagement avec placard et des toilettes. A l’étage: une mezzanine et un bureau, une chambre, une salle d’eau avec des toilettes, une grande chambre ou possibilité d’un studio avec entrée indépendante par l’extérieur et au dernier étage un bureau et un grenier. Au sous-sol: un emplacement une voiture, une buanderie, une chaufferie, deux annexes de rangements. A l’extérieur: une terrasse, trois garages et un magnifique jardin paysager clos de 3 281 m² dont une parcelle est divisible et constructible d’environ 1 000 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 3210 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1521 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Cast-le-Guildo
Code postal : 22380
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 3394
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422422056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422322077
Maison - 6 pièces - 103m²
proche de Saint-Cast-le-Guildo (22380)
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422058
Appartement - 3 pièces - 115m²
Saint-Brieuc (22000)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI33 000 €
Valeur du bien 55 000 €
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422422015
Maison - 7 pièces - 156m²
Etables-sur-Mer (22680)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI275 940 €
Valeur du bien 540 000 €
