Femme, 84 ans
Bouquet FAI44 000 €
Rente 781 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 114 660 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Bergerac (24100)
Bergerac (24100)
57 % de décote
Viager occupé, Bergerac (24100)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
La deuxième plus grande ville de Dordogne et la capitale du Périgord Pourpre est une cible de premier choix pour les investisseurs. Cette maison, en parfait état se compose : - D'une entrée - D'une salle à manger avec climatisation - D'un salon - D'une chambre - d'une chambre d'enfant - D'une salle d'eau avec douche italienne - D'un WC indépendant - Dépendances: terrasse à l'arrière, un garage attenant, une cabane de jardin le tout sur un jardin cloturé et arboré de 680 m². Cerise sur le gateau: Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville, isolation extérieure et surtout toiture entierement révisée il y a environ 8 ans: - Maison de plain-pied en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 680 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1288 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bergerac
Code postal : 24100
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 27716
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424060
Maison - 5 pièces - 140m²
Bergerac (24100)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424072
Maison - 6 pièces - 180m²
Bergerac (24100)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI86 000 €
Rente 1 900 €/mois
Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 292 320 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424042
Maison - 5 pièces - 180m²
proche de Bergerac (24100)
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI55 600 €
Rente 1 024 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 180 800 €
