Bouquet FAI90 657 €
Rente 495 €/mois
Valeur du bien 148 000 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 57m² proche de La Roche-Chalais (24490)
proche de La Roche-Chalais (24490)
48 % de décote
Viager occupé, proche de La Roche-Chalais (24490)
Maison
57m²
2 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 400 €
Rente161 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Prix d'achat36 260 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
COUP DE COEUR POUR UN 1er INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%
PARCOUL-CHENAUD : commune à la limite de la Charente et de la Charente-Maritime 6 km de La Roche Chalais, 45 km d'ANGOULÊME et 80 km de BORDEAUX. Gare SNCF et bus à 6 km. A la recherche d'un 1er achat de charme pour un pied à terre au calme ? Cette maison vous attend et vous allez pouvoir l'acquérir avec un 1er versement de seulement 17 400 € puis une mensualité de 161 €. Maison en pierre avec un grand garage, une terrasse et un petit jardin. Opportunité à saisir.
Descriptif du bien
PARCOUL-CHENAUD : Idéal pour un 1er achat immobilier. Cette maison de charme en pierre comprend : un salon avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre et cabine de douche. Terrasse à l'arrière. Un grand garage indépendant avec une terrasse et un jardin. Potentiel d'aménagement au terme. Les commerces de 1ère nécessité sont sur place et toutes les autres commodités sont à 6 km.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Surface du terrain : 252 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 765 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : Poêle à granulés
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 306 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Roche-Chalais
Code postal : 24490
Habitants : 2765
Transports : Gare SNCF, Car
Ref : 422424116
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422324137
Appartement - 3 pièces - 100m²
Bergerac (24100)
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324094
Maison - 4 pièces - 105m²
proche de Périgueux (24000)
Femme, 72 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI18 650 €
Rente 252 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 57 200 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433165
Maison - 6 pièces - 160m²
proche de Vélines (24230)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI50 500 €
Rente 943 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 145 080 €
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422124100
Maison - 5 pièces - 126m²
proche de Bergerac (24100)
Bouquet FAI24 950 €
Mensualités 968 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 121 170 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324118
Maison - 5 pièces - 157m²
Bergerac (24100)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI37 100 €
Rente 670 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 131 820 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424059
Maison - 2 pièces - 76m²
Coulounieix-Chamiers (24660)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI42 100 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 180 000 €
Prix d'achat 100 440 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422424035
Maison - 3 pièces - 100m²
Le Bugue (24260)
Homme, 88 ans
Bouquet FAI80 400 €
Rente 1 315 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 169 680 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324133
Maison - 5 pièces - 99m²
Périgueux (24000)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI24 225 €
Rente 303 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 67 715 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422324100
Maison - 9 pièces - 274m²
proche de Bergerac (24100)
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI252 500 €
Rente 1 946 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 488 400 €
