Maison en viager occupé

3 pièces - 86m²

Beauvallon (26800)

L’ENVIRONNEMENT Terroir et détente aux portes de VALENCE ! À 10 minutes de Valence, BEAUVALLON est le premier village en direction de la vallée de la Drôme. La grande place bordée de platanes et de tilleuls vous accueille et vous invite à faire une halte gourmande, pourquoi pas les jours de marché. Le vieux village se découvre et se mérite : en montant pour atteindre l'église de 1625, on découvre la vallée du Rhône, puissante et belle. LE BIEN Maison familiale par excellence, mitoyenne au sud et traversante est-ouest. En rez de chaussée, au soleil levant : salon-séjour avec cheminée ouvrant sur un jardinet cosy par deux baies vitrées ; au soleil couchant, côté rue : cuisine, entrée principale, garage et terrasse très ensoleillée, toilettes. À l’étage 2 chambres de 11 et 19 m² (possibilité d’un recréer une troisième comme à l’origine), salle de bains avec WC. Cheminée (insert fermé), chauffage central au gaz de ville. Double vitrage PVC, volets roulants et moustiquaires. L’ACQUISITION Grace au mécanisme du droit d'usage et d'habitation, vous investissez dans cette maison d'une valeur immobilière avoisinant les 160 000 € sur la base de 80 000 € avec l'assurance au terme de l'opération d'un revenu locatif mensuel d'environ 800 € ! Viager occupé classique sur une seule tête privilégiant pour notre hôte un complément de retraite indispensable (rente mensuelle de 396 €), c’est un investissement gagnant-gagnant et socialement responsable dont vous vous féliciterez chaque jour ! Ne ratez pas cette formidable opportunité d'investir pour votre retraite en améliorant celle de notre hôte !