Maison en viager occupé 3 pièces - 86m² Beauvallon (26800)

Viager occupé, Beauvallon (26800)
NE RATEZ PAS CETTE OPÉRATION À FORT RENDEMENT LOCATIF ! Investissez dans cette maison d'une valeur immobilière avoisinant les 160 000 € sur la base de 80 000 € avec l'assurance au terme de l'opération d'un revenu locatif mensuel d'environ 800 € !
Maison familiale par excellence, mitoyenne au sud et traversante est-ouest. En rez de chaussée, au soleil levant : salon-séjour avec cheminée ouvrant sur un jardinet cosy par deux baies vitrées ; au soleil couchant, côté rue : cuisine, entrée principale, garage et terrasse très ensoleillée, toilettes. À l’étage 2 chambres de 11 et 19 m² (possibilité d’un recréer une troisième comme à l’origine), salle de bains avec WC. Cheminée (insert fermé), chauffage central au gaz de ville. Double vitrage PVC, volets roulants et moustiquaires.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment