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Maison en viager occupé 3 pièces - 72m² Buis-les-Baronnies (26170)
Buis-les-Baronnies (26170)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Buis-les-Baronnies (26170)
Maison
72m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 050 €
Rente378 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat96 140 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Buis les Baronnies en Drôme Provençale. A moins d’une heure de l’autoroute du SOLEIL.. A 45 mn de Carpentras, 30 mn de Vaison la Romaine. Buis les Baronnies , situé au pied du St Julien, destination idéale pour les sportifs, amoureux de la nature et de la gastronomie.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 49%
Buis les Baronnies en Drôme Provençale. A moins d’une heure de l’autoroute du SOLEIL.. A 45 mn de Carpentras, 30 mn de Vaison la Romaine. Les atouts majeurs de cette opportunité : Avantage financier immédiat : Économisez plus de 93 000 € : bénéficiez d’une valeur occupée de 190 000 € pour un bouquet attractif de 48 050 € FAI. Rente viagère modérée de 378 € par mois. Un placement sans contraintes : Aucune fiscalité ni frais de gestion supplémentaires. Effort d’épargne maîtrisé pour préparer votre retraite en toute sérénité. Valorisation assurée dans une zone à forte demande. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422426067
Descriptif du bien
Votre lieu de villégiature en Drome Provençale ! A deux pas du village, venez découvrir ce petit cocon de construction bois de 2015. Elle vous offre 2 chambres, belle pièce à vivre baignée de soleil ouverte sur terrasse, atelier, carport, rien ne manque.. Un coquet jardin avec vue sur le St Julien finira de vous convaincre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 361 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
61 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Buis-les-Baronnies
Code postal : 26170
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2283
Ref : 422426067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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