Homme, 89 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Buis-les-Baronnies (26170)
Buis-les-Baronnies (26170)
49 % de décote
Viager occupé, Buis-les-Baronnies (26170)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
Buis les Baronnies en Drôme Provençale. A moins d’une heure de l’autoroute du SOLEIL.. A 45 mn de Carpentras, 30 mn de Vaison la Romaine. Buis les Baronnies , situé au pied du St Julien, destination idéale pour les sportifs, amoureux de la nature et de la gastronomie. Le bien : A deux pas du village, confortable et lumineuse maison traditionnelle. Elle vous offre 3 chambres, 2 salles d’eau, séjour avec cheminée, cuisine avec accès terrasse...Spacieux garage, atelier, abris jardin, rien ne manque.. Un très joli jardin arboré de plus de 2000 m² finira de vous convaincre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 2066 m²
Année de construction : 1977
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1237 €/an
Chauffage
Énergie : POMPE A CHALEUR
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 121 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Buis-les-Baronnies
Code postal : 26170
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 2283
Transports : Car
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