Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 30m² Nyons (26110)
Nyons (26110)
26 % de décote
Vente en nue propriété, Nyons (26110)
Appartement
30m²
1 pièce
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 032 €
Valeur du bien78 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Nyons, terre de terroirs, en Drôme Provençale. A moins d’une heure de l’autoroute du SOLEIL.. A 45 mn de Carpentras, 30 mn de Vaison la Romaine.
Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%
NUE PROPRIETE- SANS RENTE A moins d’une heure de l’autoroute du SOLEIL.. A 45 mn de Carpentras, 30 mn de Vaison la Romaine. Sur les hauteurs de Nyons, dans petite copropriété avec ascenseur, très beau studio de 30 m², avec terrasse offrant une vue magnifique. Pour compléter ce cocon, une cave et une place de parking privative. Les atouts majeurs de cette opportunité : un placement maîtrisé, sans surprise. Bénéficiez d’une remise immédiate de près de 20.000 €, pour vous offrir un pied à terre en Drome Provençale. Ce placement vous garantit un investissement serein, sans risque, dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. - Une localisation particulièrement recherchée, très attractive - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif.
Descriptif du bien
Nyons, terre de terroirs, en Drôme Provençale. A moins d’une heure de l’autoroute du SOLEIL.. A 45 mn de Carpentras, 30 mn de Vaison la Romaine. Sur les hauteurs de Nyons, dans petite copropriété avec ascenseur, très beau studio de 30 m², avec terrasse offrant une vue magnifique. Pour compléter ce cocon, une cave et une place de parking privative. Offrez-vous une place au soleil, visitons..
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 235 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422426034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422326024
Appartement - 5 pièces - 99m²
Romans-sur-Isère (26100)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI42 495 €
Rente 485 €/mois
Valeur du bien 119 000 €
Prix d'achat 79 254 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201226072
Maison - 10 pièces - 460m²
proche de Grignan (26230)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI364 350 €
Rente 1 517 €/mois
Valeur du bien 990 000 €
Prix d'achat 538 560 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422226007
Appartement - 4 pièces - 90m²
Romans-sur-Isère (26100)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI53 650 €
Rente 119 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 62 400 €
28 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422426061
Maison - 4 pièces - 90m²
Anneyron (26140)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI80 319 €
Mensualités 470 €/mois
Valeur du bien 182 300 €
Prix d'achat 113 755 €
Vente à terme libre
Ref. : 422326059
Maison - 7 pièces - 210m²
Taulignan (26770)
Bouquet FAI220 000 €
Mensualités 1 944 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422526020
Maison - 6 pièces - 364m²
Beausemblant (26240)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI84 725 €
Rente 1 559 €/mois
Valeur du bien 765 000 €
Prix d'achat 347 310 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422426020
Maison - 6 pièces - 190m²
Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI306 650 €
Rente 993 €/mois
Valeur du bien 595 000 €
Prix d'achat 379 015 €
49 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421926047
Maison - 3 pièces - 63m²
Saint-Rambert-d'Albon (26140)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI116 294 €
Rente 451 €/mois
Valeur du bien 193 500 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422526021
Maison - 4 pièces - 114m²
Andancette (26140)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI51 850 €
Rente 1 015 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 146 510 €
