Femme, 76 ans
Bouquet FAI58 050 €
Rente 353 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 99 180 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 90m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)
Maison
90m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
DROME PROVENÇALE ! A NE MANQUER SOUS AUCUN PRÉTEXTE ! Vous serez séduits par les très beaux volumes de ce bien récent (2013) en parfait état : un espace jour de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur 40 m² de terrasse, trois grandes chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque ; le tout sur vide sanitaire. Alarme et visiophone, arrosage intégré et aspiration centralisée. Le garage a été modifié pour offrir un bureau, un bel atelier et un cellier/buanderie. Abri privatif pour deux véhicules. Lotissement résidentiel très calme (13 lots), proche de toutes les commodités
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 423 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 35 €
Taxe foncière : 917 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 88 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Paul-Trois-Châteaux
Code postal : 26130
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 8214
Transports : Car
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