Femme, 78 ans
Bouquet FAI97 865 €
Rente 478 €/mois
Valeur du bien 269 000 €
Prix d'achat 148 488 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 93m² Saint-Restitut (26130)
Saint-Restitut (26130)
56 % de décote
Viager occupé, Saint-Restitut (26130)
Maison
93m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
SAINT RESTITUT, DRÔME PROVENÇALE PRODUIT RARE EN VIAGER ET EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR ! Maison de plain pied très récente (2018) de 93 m² habitables : pièce à vivre avec cuisine ouverte de 51 m², 2 chambres ; garage et terrasse, sur terrain attenant de 742 m². Pompe à chaleur (plancher chauffant) : excellent classement énergétique : A !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 742 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 18 €
Taxe foncière : 887 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 66 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Restitut
Code postal : 26130
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1347
Transports : Autoroute, Car
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Mensualités 1 872 €/mois
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