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Immeuble en viager libre
3 pièces - 61m²
Tain-l'Hermitage (26600)

Vente en cours

Viager libre, Tain-l'Hermitage (26600)

Ref : 422426068
Immeuble
61m²
3 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI73 650 €
Rente549 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422426068

Qui ne connaît pas TAIN L’HERMITAGE ! Bordé par le Rhône et des coteaux à la réputée mondiale, ce bourg aux couleurs chatoyantes est entouré d'une nature procurant à tous un cadre de vie agréable. Dynamique, la ville dispose d'une vie associative rythmée, et propose des services adaptés à tous. Le tout à découvrir sans attendre !

Analyse financière
Bouquet 57%
Rente cumulée 43%

Une ville où il fait bon vivre ! L’ENVIRONNEMENT À deux pas des quais du Rhône, dans le centre historique offrant tous les commerces dans un mouchoir de poche, vous serez séduits par ce petit immeuble de rapport ! LE BIEN Immeuble de rue offrant trois appartements loués : * au rez de chaussée : studio 18 m² loué 300 € HC classé F * au 1er étage : studio 19,4 m² loué 330 € HC classé F * au 2e étage : duplex 23,6 m² loué 380 € HC classé E Charges locatives totales : 70 € / mois encaissées en sus des loyers comprenant : minuterie, enlèvement des ordures ménagères et nettoyage des communs. L’ACQUISITION Vous encaissez 1 010 € de loyers tous les mois, soit 12 120 € à l’année. Vous versez  pour cette acquisition : * un bouquet comptant de 73 650 € FAI * une rente viagère mensuelle de 549 € indexée sur l’IRL

Immeuble de rue offrant trois appartements loués : * au rez de chaussée : studio 18 m² loué 300 € HC classé F * au 1er étage : studio 19,4 m² loué 330 € HC classé F * au 2e étage : duplex 23,6 m² loué 380 € HC classé E

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 3
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 996 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
263 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tain-l'Hermitage
Code postal : 26600
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 5764

Ref : 422426068

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Tain-l'Hermitage (26600)

Ref : 422426068
Immeuble
61m²
3 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI73 650 €
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Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
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Qui ne connaît pas TAIN L’HERMITAGE ! Bordé par le Rhône et des coteaux à la réputée mondiale, ce bourg aux couleurs chatoyantes est entouré d'une nature procurant à tous un cadre de vie agréable. Dynamique, la ville dispose d'une vie associative rythmée, et propose des services adaptés à tous. Le tout à découvrir sans attendre !

Analyse financière
Bouquet 57%
Rente cumulée 43%

Une ville où il fait bon vivre ! L’ENVIRONNEMENT À deux pas des quais du Rhône, dans le centre historique offrant tous les commerces dans un mouchoir de poche, vous serez séduits par ce petit immeuble de rapport ! LE BIEN Immeuble de rue offrant trois appartements loués : * au rez de chaussée : studio 18 m² loué 300 € HC classé F * au 1er étage : studio 19,4 m² loué 330 € HC classé F * au 2e étage : duplex 23,6 m² loué 380 € HC classé E Charges locatives totales : 70 € / mois encaissées en sus des loyers comprenant : minuterie, enlèvement des ordures ménagères et nettoyage des communs. L’ACQUISITION Vous encaissez 1 010 € de loyers tous les mois, soit 12 120 € à l’année. Vous versez  pour cette acquisition : * un bouquet comptant de 73 650 € FAI * une rente viagère mensuelle de 549 € indexée sur l’IRL

Descriptif du bien

Immeuble de rue offrant trois appartements loués : * au rez de chaussée : studio 18 m² loué 300 € HC classé F * au 1er étage : studio 19,4 m² loué 330 € HC classé F * au 2e étage : duplex 23,6 m² loué 380 € HC classé E

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 3
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 996 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
263 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 26600
Département :
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Région :
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Habitants : 5764

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