Femme, 74 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Corbeil-Essonnes (91100)
Corbeil-Essonnes (91100)
43 % de décote
Viager occupé, Corbeil-Essonnes (91100)
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ Homme de 75 ans CORBEIL-ESSONNES – CENTRE VILLE -BORD DE SEINE – RÉSIDENCE HELOÏSE Très bel appartement de 63 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée à proximité des commerces et transports : RER D CORBEIL ESSONNES. Le bien est composé d’une grande entrée, d’un séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée, avec balcon 10 m² orienté Sud-Est, vue sur jardin. Doté de deux chambres, d’une salle d’eau, dégagement, wc séparé. Un box électrifié en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 440 €
Taxe foncière : 1178 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Corbeil-Essonnes
Code postal : 91100
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 40929
Transports : Bus, RER, Autoroute
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