Homme, 76 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 44m² Corbeil-Essonnes (91100)
Corbeil-Essonnes (91100)
52 % de décote
Viager occupé, Corbeil-Essonnes (91100)
Appartement
44m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
CORBEIL ESSONNES - PROCHE CENTRE RER D à 400 mètres - 25 KMS DE PARIS VIAGER OCCUPÉ DAME 73 ANS Investissez sans plus attendre à Corbeil-Essonnes, l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 25km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle et tournée vers l’avenir ! Situé à 400 mètres du RER D et à proximité du centre ville, charmant 3 pièces en très bon état comprenant: entrée, séjour, salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau et wc, cuisine aménagée. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 306 €
Taxe foncière : 536 €/an
Ordures ménagères : 108 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 380 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Corbeil-Essonnes
Code postal : 91100
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 40929
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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