Femme, 74 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² Corbeil-Essonnes (91100)
Corbeil-Essonnes (91100)
32 % de décote
Viager occupé, Corbeil-Essonnes (91100)
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Corbeil-Centre - Pte. d’Italie (30 kms/A6) - RER D 700 m. (Paris-gare de Lyon 1h.). Investissez maintenant, sans plus attendre à Corbeil-Essonnes. Avec prés de 55.000 habitants, c’est l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud. Située à 30 km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle, tournée vers l’avenir ! Préparez votre avenir, au calme d’une impasse, non loin de toutes commodités (gare RER D 700 m : Paris-Gare de Lyon 1h), maison de 5 pièces, 88 m² environ en configuration «plain-pied» sur sous-sol total. Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci offre, une entrée, séjour-double (cheminée), terrasse sur vue dégagée, cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement/pl, trois chambres, salle de bains, WC. Sous-sol total dont un garage-double, atelier, buanderie,… le tout sur une parcelle de 1.641 m² (TAE "conforme"). Toutes commodités à proximité (enseignements, transports, commerces,... dont le Centre Outlet Marques Avenue.). Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1641 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2669 €/an
Ordures ménagères : 402 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 338 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Corbeil-Essonnes
Code postal : 91100
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 40929
Transports : Bus, RER, Autoroute, Car
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