Homme, 74 ans
Bouquet FAI45 200 €
Rente 393 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 89 280 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² Orsay (91400)
Orsay (91400)
35 % de décote
Viager occupé, Orsay (91400)
Maison
92m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
ORSAY - 20 KMS DE PARIS RER B À 2KMS - FUTURE LIGNE MÉTRO 18 VIAGER OCCUPÉ DAME 85 ANS Investissez sans plus attendre à ORSAY, ville dynamique de l'Essonne à 20 kms de la Capitale et s’inscrivant de le projet du Grand paris Express avec sa future ligne de Métro 18. A proximité des axes routiers, du RER B, des commerces et de toutes commodités, pavillon de 5 pièces édifié en 2000 sur un terrain de 400m² comprenant: entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée, buanderie, wc. A l'étage: dégagement desservant 3 chambres, salle de bains avec wc, dressing et placards. Garage avec porte de garage électrique. Parkings sur terrain. Le tout en très bon état
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 165 €/an
Ordures ménagères : 1444 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 329 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Orsay
Code postal : 91400
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 16597
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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