Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Palaiseau (91120)
Viager occupé, Palaiseau (91120)
Modalités d'acquisition :
PALAISEAU - 16 KMS DE PARIS RER C ET D GARE TGV PAVILLON INDIVIDUEL VIAGER OCCUPÉ DAME 88 ANS
PALAISEAU - 16 KMS DE PARIS RER B À 300 MÈTRES - 35"GARE DU NORD RER C ET GARE TGV MASSY Investissez sans plus attendre à PALAISEAU, ville dynamique de l'Essonne et apprécié pour sa qualité de vie. A proximité des axes routiers ( A6, A10, N20), des transports ( RER B ET C, gare TGV MASSY), du plateau de saclay et de ces universités prestigieuses ( polytechnique, centrale supélec, Normale sup), PALAISEAU est une ville attractive. Emplacement premium pour ce charmant pavillon individuel érigé sur s/sol total comprenant: entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, placards. A l'étage: dégagement avec possibilité de créer une chambre, 1 chambre avec dressing, wc, cabinet de toilette(poss salle de bains), grenier. S/sol total avec chaufferie gaz et buanderie, atelier avec fenêtre, pièce et cave. Garage individuel avec espace rangements. Possibilité de stationner 3 véhicules. Agréable terrain de 411m² environ. BELLES POSSIBILITÉS À TERME. Double vitrage, volets roulants électriques et couverture récente
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422491065
Pour plus d’informations sur ce bien :
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