Femme, 87 ans
Homme, 93 ans
Bouquet FAI124 650 €
Rente 843 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 189 950 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 100m² Palaiseau (91120)
Palaiseau (91120)
31 % de décote
Viager occupé, Palaiseau (91120)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI140 400 €
Rente1 706 €/mois
Valeur du bien380 000 €
Prix d'achat263 340 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
PALAISEAU - 16 KMS DE PARIS RER C ET D GARE TGV PAVILLON INDIVIDUEL VIAGER OCCUPÉ DAME 88 ANS
Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 31%
PALAISEAU - 16 KMS DE PARIS RER B À 300 MÈTRES - 35" GARE DU NORD RER C ET GARE TGV MASSY VIAGER OCCUPÉ DAME 88 ANS PAR ANTICIPATION OPPORTUNITÉ RARE EN VIAGER - EMPLACEMENT PRISÉ!!! En partant d'une valeur négociée de 380 000€, achetez ce charmant pavillon érigé sur S/sol total dans secteur attractif au prix réduit de 263 340€, soit une décote immédiate de près de 120 000€. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 140 400€ HAI puis une rente mensuelle de 1 706€ En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 15%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. INVESTISSEMENT DE QUALITÉ RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES!!!
Descriptif du bien
PALAISEAU - 16 KMS DE PARIS RER B À 300 MÈTRES - 35"GARE DU NORD RER C ET GARE TGV MASSY Investissez sans plus attendre à PALAISEAU, ville dynamique de l'Essonne et apprécié pour sa qualité de vie. A proximité des axes routiers ( A6, A10, N20), des transports ( RER B ET C, gare TGV MASSY), du plateau de saclay et de ces universités prestigieuses ( polytechnique, centrale supélec, Normale sup), PALAISEAU est une ville attractive. Emplacement premium pour ce charmant pavillon individuel érigé sur s/sol total comprenant: entrée, séjour double, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, placards. A l'étage: dégagement avec possibilité de créer une chambre, 1 chambre avec dressing, wc, cabinet de toilette(poss salle de bains), grenier. S/sol total avec chaufferie gaz et buanderie, atelier avec fenêtre, pièce et cave. Garage individuel avec espace rangements. Possibilité de stationner 3 véhicules. Agréable terrain de 411m² environ. BELLES POSSIBILITÉS À TERME. Double vitrage, volets roulants électriques et couverture récente
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 411 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1312 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Palaiseau
Code postal : 91120
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 30339
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422491065
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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