Femme, 84 ans
Bouquet FAI191 875 €
Rente 1 091 €/mois
Valeur du bien 425 000 €
Prix d'achat 277 525 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Saint-Chéron (91530)
Saint-Chéron (91530)
45 % de décote
Viager occupé, Saint-Chéron (91530)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Maison 2 chambres quartier calme et recherché de St CHERON, a quelques mètres de la Prairie de St EVROULT.
Descriptif du bien
A 10 min à pied de la gare de St CHERON Quartier calme et recherché de St CHERON, a quelques mètres de la Prairie de St EVROULT. Située en Essonne, St CHERON est une commune au SUD OUEST de Paris. RER C - Bus - TER Accès autoroutier : A10/A11. Maison de 60 m² + garage sur une parcelle de 406m² Il comprend une vaste entrée avec placards pour se dévêtir, un salon-séjour, cuisine aménagée – équipée,un cellier/stockage, 2 chambres dont 1 avec accès terrasse couverte, salle d’eau, wc Il comprend également une buanderie et un garage. Au calme, dans une rue tranquille de St CHERON De nombreux travaux également réalisés dans la maison (menuiseries, pompe a chaleur, etc) à visiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 406 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 907 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Chéron
Code postal : 91530
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 4752
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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