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Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Pleyben (29190)
proche de Pleyben (29190)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Pleyben (29190)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 550 €
Rente194 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat54 230 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Maison en pierres dans un cadre bucolique, à des conditions financières plus qu'intéressantes.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 51%
LE CLOÎTRE PLEYBEN 30 minutes des plages - proche de la RN 164 Investissement à prix réduit pour ce bien de caractère situé dans le centre FINISTÈRE. Faites l'acquisition de cette jolie maison en pierre parfaitement entretenue en bénéficiant d'un crédit vendeur. Le paiement s'effectuera en versant un capital de 30 550 € FAI puis en épargnant 194 € par mois. Idéale à terme pour une résidence secondaire et/ou du locatif saisonnier ou à l'année. Les points forts : - cachet du bien ( maison en pierres) - localisation ( campagne- proche de la RN 164) - conditions financières
Descriptif du bien
A découvrir pour les amoureux de la nature, au calme, dans un petit village du centre FINISTÈRE. * 30 minutes des plages * 30 minutes de QUIMPER * 40 minutes de BREST, Construite au début du siècle dernière, cette charmante maison en pierres avec ses dépendances saura vous séduire par son cachet indéniable et authentique. Maison principale : Séjour-salle à manger avec poêle à bois, cuisine, salle de bains avec WC. Etage: 2 chambres, débarras et grenier. Dépendances et hangar. L'ensemble sur un terrain arboré de 1 714 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1714 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 540 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
386 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422429007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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