Femme, 70 ans
Bouquet FAI44 750 €
Rente 179 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 66 150 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 81m² Douarnenez (29100)
Douarnenez (29100)
45 % de décote
Viager occupé, Douarnenez (29100)
Maison
81m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
DOUARNENEZ venez découvrir dans le quartier de TREBOUL, cette charmante maison de pêcheur, en pierres, datant de 1850. Entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses prestations et sa localisation,200 mètres du port et de tous les commerces. RDC: couloir d'entrée, 1 chambre, SDE, WC 1 er étage: séjour-salle à manger avec coin cuisine. 2 éme étage : grande chambre sous les toits avec légère vue sur le port, salle d'eau avec WC Fenêtres PVC ( 2008) Velux ( 2017) Chaudière gaz de ville , basse condensation- ( 2008) VMC Electricité refaite en 2008 Maison exposée sud ouest
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 98 m²
Année de construction : 1850
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 417 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Douarnenez
Code postal : 29100
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 15608
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