Femme, 70 ans
Bouquet FAI44 750 €
Rente 179 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 66 150 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 58m² Douarnenez (29100)
Douarnenez (29100)
51 % de décote
Viager occupé, Douarnenez (29100)
Maison
58m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Charmante maison en pierres dans le centre de DOUARNENEZ. Proche commerces, commodités,plages..............
Descriptif du bien
Maison en pierres, idéalement située à DOUARNENEZ, proche commerces et commodités. hall d'entrée, qui donne sur un séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, WC. 1 er étage: pallier qui dessert une chambre avec rangement, salle d'eau avec WC, débarras. 2 ème étage: grenier aménagé en chambre avec SDE. Cour de 25 m² avec petite cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 75 m²
Année de construction : 1905
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 780 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 240 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Douarnenez
Code postal : 29100
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 15608
Transports : Bateau
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