Homme, 75 ans
Bouquet FAI220 660 €
Valeur du bien 340 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² proche de Douarnenez (29100)
proche de Douarnenez (29100)
56 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Douarnenez (29100)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 750 €
Rente179 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat66 150 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Maison en pierres, pleine de charme, à 2km des plages, proximité des commerces et commodités
Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 56%
Placement à PRIX RÉDUIT et RENTABLE ! * 10 min. du centre de DOUARNENEZ * 5 minutes des plages ( KERVEL) * 20 minutes de QUIMPER * commerces et commodités à pieds Profitez de conditions particulièrement avantageuses : - Remise immédiate de 83 000 € (économie de 55 %!!!!!). - Crédit vendeur en payant seulement 44 750 € FAI pour un bien qui en vaut aujourd'hui 3 fois plus (150 000 €), puis épargnez mensuellement 179 € pour vous constituer du patrimoine immobilier.
Descriptif du bien
PLONEVEZ PORZAY A découvrir dans la charmante commune de PLONEVEZ PORZAY,10 km de DOUARNENEZ, 5 km des plages, 20 km de QUIMPER, cette charmante maison en pierres. Elle saura vous séduire par ses prestations et sa localisation, qui offre tous les commerces et commodités à pieds. RDC : cuisine ouverte avec poêle à bois, qui donne sur une belle pièce de vie,WC 1er étage: 2 chambres dont une avec salle d'eau 2 ème étage :grenier aménagé en 2 chambres appentis à rénover.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1897
Équipements : Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 426 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 295 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Douarnenez
Code postal : 29100
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 15608
Ref : 422329104
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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